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"一面膜上边一面膜下边视频",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"一面膜上边一面膜下边视频",（300385）4月25日披露2024年一季报。2024年第一季度，公司实现营业总收入6355.42万元，同比下降78.52%；归母净利润亏损2263.51万元，上年同期盈利1073.33万元；扣非净利润亏损2370.29万元，上年同期亏损1530.4--**--（300385）4月25日披露2024年一季报。2024年第一季度，公司实现营业总收入6355.42万元，同比下降78.52%；归母净利润亏损2263.51万元，上年同期盈利1073.33万元；扣非净利润亏损2370.29万元，上年同期亏损1530.44万元；经营活动产生的现金流量净额为-3512.64万元，上年同期为-8637.43万元；报告期内，雪浪环境基本每股收益为-0.0679元，加权平均净资产收益率为-3.27%。2024年第一季度，公司毛利率为23.04%，同比上升10.45个百分点；净利率为-35.86%，较上年同期下降40.03个百分点。数据显示，2024年第一季度公司加权平均净资产收益率为-3.27%，较上年同期下降4.69个百分点；公司2024年第一季度投入资本回报率为-0.52%，较上年同期下降1.60个百分点。2024年第一季度，公司经营活动现金流净额为-3512.64万元，同比增加5124.80万元；筹资活动现金流净额1.09亿元，同比增加3881.00万元；投资活动现金流净额-1.34亿元，上年同期为-2993.2万元。2024年第一季度，公司营业收入现金比为405.71%。资产重大变化方面，截至2024年一季度末，公司应收账款较上年末减少17.14%，占公司总资产比重下降4.23个百分点；存货较上年末增加27.10%，占公司总资产比重上升3.63个百分点；货币资金较上年末减少21.14%，占公司总资产比重下降1.48个百分点；应收款项融资较上年末减少78.42%，占公司总资产比重下降0.75个百分点。负债重大变化方面，截至2024年一季度末，公司应付账款较上年末减少18.16%，占公司总资产比重下降3.53个百分点；合同负债较上年末增加33.59%，占公司总资产比重上升2.62个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加12.23%，占公司总资产比重上升1.79个百分点；长期借款较上年末减少8.00%，占公司总资产比重下降0.72个百分点。一季报显示，2024年一季度末公司十大流通股东中，新进股东为林舒月、章安、周懿，取代了上年末的国金量化多因子股票型证券投资基金、上海舜淮投资管理有限公司、国金量化精选混合型证券投资基金。在具体持股比例上，周宇光持股有所上升，杨建平、许惠芬持股有所下降。筹码集中度方面，截至2024年一季度末，公司股东总户数为1.27万户，较上年末下降了56户，降幅0.44%；户均持股市值由上年末的17.56万元下降至12.52万元，降幅为28.70%。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：位凡灵

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