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"艳母动漫动画",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"艳母动漫动画",　　原标题：俄驻美大使：美国阻挠二战老兵赴俄庆祝胜利日，侮辱了所有记得这项壮举的人　　（观察者网讯）据塔斯社、“今日俄罗斯”报道，俄罗斯驻美国大使安东诺夫5月8日在胜利日致辞中表示，一些美国二战老兵希望前往莫斯科参加5月9日的胜利日庆祝活动，但美国政府--**--　　原标题：俄驻美大使：美国阻挠二战老兵赴俄庆祝胜利日，侮辱了所有记得这项壮举的人　　（观察者网讯）据塔斯社、“今日俄罗斯”报道，俄罗斯驻美国大使安东诺夫5月8日在胜利日致辞中表示，一些美国二战老兵希望前往莫斯科参加5月9日的胜利日庆祝活动，但美国政府却拿吊销护照当作威胁，阻挠他们前往俄罗斯。塔斯社：美国威逼阻挠老兵赴莫斯科参加胜利日活动　　安东诺夫在讲话中透露，这已是美国政府连续第二年阻挠老兵参加胜利日游行了，美国的二战老兵面临着“前所未有的压力”，“他们甚至受到吊销护照的威胁，因此无法飞往俄罗斯参加伟大的卫国战争胜利78周年庆祝活动”。　　安东诺夫表示，美国老兵对前往莫斯科期待已久，他们希望看到看到红场，拥抱自己的战友。然而，美国当局基本上打碎了他们的梦想，阻止老兵们再次拥抱，他们意识到明年想前往莫斯科只会更加困难。　　安东诺夫说，美政府此举“不仅侮辱了与纳粹主义作斗争的退役军人，也侮辱了所有记得这一神圣壮举的人”。　　“我们希望美国老兵们知道，俄罗斯为他们共同取得胜利所做的贡献感到骄傲。美国的敌对政策不会破坏伟大卫国战争期间的战友之情。捍卫英雄的真相是我们的责任。”　　安东诺夫还指出了美国日益严重的“俄罗斯恐惧症”，他说这受到了政府的鼓励。而美国媒体完全无视纳粹战败周年纪念日，只是为了避免给带去苏联任何荣誉。　　安东诺夫呼吁美政府改弦更张，停止纵容纳粹。　　“我们必须对牺牲的英雄负责，不要歪曲历史，鼓励新纳粹主义和俄罗斯恐惧症是不可接受的。”他说。　　2022年5月9日，莫斯科举行胜利日“不朽军团”大游行，纪念卫国战争胜利77周年。俄罗斯总统普京在游行队伍中，手捧父亲的肖像参加/澎湃影像　　俄乌冲突爆发后，美俄关系的恶化也对去年庆祝活动造成过干扰。俄罗斯卫星通讯社去年5月引述一位名叫弗兰克·科恩的美国二战老兵的话说，俄罗斯举行的红场胜利日阅兵提醒着人们，美俄曾共同庆祝这一节日。科恩对两国没能共同庆祝二战胜利纪念日表示遗憾，希望能在国际政治局势紧张的情况下，两国民众能继续保持个人层面上的接触，“冲突没有赢家”。　　当地时间5月9日上午10时（北京时间9日下午15时），俄罗斯纪念卫国战争胜利78周年阅兵式将在莫斯科红场举行，届时俄罗斯总统普京将出席仪式并发表讲话。　　俄总统新闻秘书佩斯科夫8日接受采访时表示，独联体国家领导人将与普京一起在红场的看台上观看阅兵式，共同献花并进行非正式早餐会。佩斯科夫称，俄罗斯政府正在采取一切可能的措施，以确保阅兵式的安全。　　“我们没有权利忘记5月9日。”佩斯科夫说，“对所有曾经是苏联一部分的国家而言，5月9日是一个神圣的日子，这些国家大量公民的生命为将世界从法西斯主义中解放出来而牺牲。”关键字:

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作者：习泽镐

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