漫画和姐姐在厨房激战2:4月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变

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"漫画和姐姐在厨房激战2",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"漫画和姐姐在厨房激战2",财联社4月23日讯（编辑刘蕊）在北京时间上周六比特币完成四年一度的“减半”后，小摩发出警告称，比特币可能会在“减半”后下跌。但渣打银行数字资产研究主管杰夫?肯德里克（GeoffKendrick）却持有截然不同的观点：他预计比特币的价格今年仍可能上涨一倍--**--财联社4月23日讯（编辑刘蕊）在北京时间上周六比特币完成四年一度的“减半”后，小摩发出警告称，比特币可能会在“减半”后下跌。但渣打银行数字资产研究主管杰夫?肯德里克（GeoffKendrick）却持有截然不同的观点：他预计比特币的价格今年仍可能上涨一倍以上。比特币年底还将再涨一倍以上肯德里克在近日接受采访时重申，他对比特币今年底的价格目标为15万美元，这意味着比特币到今年年底还将在今年3月的历史新高基础上再涨一倍以上。近几周来，比特币价格已经有所回落，从今年3月约7.3万美元的历史高点下跌了约10%至6.65万美元/枚。肯德里克表示，比特币近几周的下跌，主要是由于ETF资金流入放缓，以及中东的紧张局势——他直言，中东局势近期目前“主导”了加密市场。但展望未来，他认为，随着大规模的比特币ETF资金持续流入，今年晚些时候加密货币市场可能会逆转跌势，继续上涨。肯德里克估计，美国现货比特币ETF自今年1月获得批准以来，已吸纳了约120亿美元的资金。他预测，尽管“币圈”情绪目前暂时偏向谨慎，但一旦美国的加密货币ETF市场变得更加“成熟”，未来两年的资金流入可能会达到500亿至1000亿美元。“减半”后比特币仍在看涨轨道上此外，华尔街分析师们对于近期的比特币“减半”事件的后续发展也存在观点分歧。北京时间周六早晨8:00左右，比特币正式完成四年一度的减半。理论上来说，“减半”减少了进入流通的新比特币的数量，这通常会导致比特币价格飙升，过去三次减半事件之后，比特币价格在接下来的12个月里都创下了历史新高。但小摩分析师认为，这次市场已经提前消化了“减半”的利好，而比特币会在此之后下跌。但肯德里克却认为，比特币在“减半”事件后似乎仍处于看涨轨道上：“从我们现在的情况来看，看起来我们可以再次走得更高。”渣打银行是目前华尔街上最看好比特币的预测机构之一。该公司还预测，到2025年，比特币价格可能攀升至25万美元，这意味着较3月份的历史新高还要再涨约250%。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：普恨竹

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