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"厨房里的激战2pop日本",　　这家国资房企“亏本”卖房　　来源：地产K线　　前些年，北京大兴机场落位和京津冀大都市圈兴起，“河北廊坊”这座距离首都北京最近的城市，在城市竞争中一时间风光无限。　　2019年，首入廊坊，带来了旗下精品住宅“金悦系”产品，项目被命名为“金悦郡”，总建筑面积10.8万平方米。　　在这个项目中，金融街的权益比例80%。项目在2019年就已开工，于2020年6月开盘，目前已竣工，累计投资15.3亿元，预计总投资金额15.96亿元。　　卖了3年，去化并不理想。截至2023年末，廊坊金悦郡累计销售面积4.89万平方米，2023年实现销售额3.04亿元，累计可售面积7.02万平方米。　　开盘的时候价格是11450元/㎡起。据最新信息，金悦郡的均价为9500元/㎡，起价8000元/㎡。　　因销售价格达不到预期，2023年，金融街对金悦郡的存货跌价准备增加了2.19亿元。　　整体来看，市场销售持续低迷，金融街在期内对多个项目增加计提了存货跌价准备，包括其在廊坊、佛山、天津、无锡、武汉、北京、重庆、上海八个城市的共11个项目，计提总额4.29亿元。　　其中，佛山金悦郡计提0.73亿元，天津武清金悦府计提0.56亿元，加上廊坊金悦郡项目的2.19亿元，三处项目计提的存货跌价准备金额就达3.48亿元。　　计提减值的增加直接加剧了金融街的亏损。　　期内，金融街实现营业收入125.71亿元，同比减少38.7%；归母净利润亏损19.46亿元，同比下降329.88%。　　2022年度，金融街在苏州、无锡、成都、重庆、佛山等区域共11个项目计提存货跌价减值，当期计提存货跌价准备金额为3.70亿元，对其净利润的影响金额为-2.88亿元，对母净利润的影响为-2.65亿元。　　实际上，在2023年之前，金融街的归母净利润已经连续3年下滑，从2020-2022年分别为24.98亿元、16.43亿元、8.46亿元，下滑幅度分别为27.41%、34.25%、38.48%。　　从业务类型来看，金融街有房产开发、物业出租、物业经营以及其他收入四个板块。在2023年，房产开发是唯一营业收入、毛利率双下滑的业务板块。报告期内，房产开发业务营业收入100.74亿元，同比减少45.49%；毛利率为-8.38%，同比下降18.70个百分点。　　物业出租是金融街毛利率最高的板块。金融街持有大量写字楼、商业、酒店等物业，位于北京、上海、天津、重庆、武汉等城市。从业态结构看，其持有项目主要集中于写字楼和商业业态。　　期内，金融街的多个项目出租率并不理想，写字楼项目中，上海的金融街海伦中心出租率75%，北京金融街（月坛）中心部分（不含金融集）出租率66%，北京金融街（月坛）中心-金融集出租率42%，天津环球金融中心出租率57%。商业业态中，北京门头沟融悦中心出租率56%，北京金熙汇出租率22%，武汉融御滨江出租率42%。　　在2023年报发布之前，金融街控股股东大家人寿保险通过集中竞价方式累计减持股份3013.3万股，占金融街总股本的1.01%。本次股份转让完成后，大家人寿保险持有金融街2.72亿股，持股比例为9.10%，仍为第三大股东。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"厨房里的激战2pop日本",随着科技的发展，人工智能技术不断得到拓展与完善。而今，文字输出、信息检索、方案优化，乃至居家生活，越来越多的人已经离不开--**--　　随着科技的发展，人工智能技术不断得到拓展与完善。而今，文字输出、信息检索、方案优化，乃至居家生活，越来越多的人已经离不开AI的帮助。与此同时，根据媒体报道，近期，一些“独具慧眼”的小学生，注意到人工智能带来的便利，开始利用AI系统，来完成老师布置的作业。一位女士与机器人握手。图片来源：新华社（记者：彭子洋）　　“AI+作业”的走红，让不少网友想起一度火爆的手机应用软件。通过镜头拍照搜索，就能从题库中检索到答案，完成功课变得简单又便捷。在帮助家长辅导孩子学业的同时，一些学生也悄悄地使用这些软件来“偷懒”。不少家长开始担忧，手机软件的加入，让完成作业失去了训练的作用。直至教育部出面，开启线下整改，这些软件出台“家长模式”，才平息了人们的忧虑。　　如今，一些同学表示，写作文的时候想不到素材，问一下AI，不仅解决问题，也积累了知识。也有同学表示，平时功课安排比较满，只有遇到一些重复性的、已经掌握的内容，才会使用AI帮忙。将通过使用AI节省下来的时间，用在还不太熟悉的知识上，学生们也能提高学习效率。元萝卜AI下棋机器人与观众对弈。图片来源：新华社（记者：辛梦晨）　　应当说，即使没有AI加入，缺乏主动性的孩子，想必也会有办法来为自己“减负”。说到底，AI只是工具。是辅助学习，还是偷懒取巧，取决于使用者的态度。随着技术的进步与完善，未来，AI或许会应用在更多的领域中。比起“一刀切”式地限制接触人工智能，不妨对孩子加以引导，帮助他们学会使用AI，更好地利用AI。这与互联网大潮下，孩子们媒介素养的提升是殊途同归的。　　不过，还应该看到的是，在解题上，AI并非无所不能的“万能精灵”。从原理上来讲，人工智能只是根据输入的已有数据，来完成人们的指令。也就是说，AI更适合完成重复性的、记忆性的任务。AI或许可以直接呈现出一篇完整的作文，可以直接给出计算公式，但写作所需要的情感积累、运算需要的逻辑思维，却无法替代学校教育、传授给学生。学生在参观了解人工智能骨科手术机器人。图片来源：新华社（记者：任超）　　而且，在教育的过程中，自主的思考、反复的练习都是不可省略，且不能由AI代替完成的。从这个意义上来讲，AI可以作为学习的辅助工具，但依然要避免过度依赖。毕竟，学生阶段是知识积累和能力培养的过程，只有自己拥有了独立解决问题的能力，才能更好地将AI为我所用。另外，很多作业有着独创性的特点，AI使用过程中的版权和诚信问题，也不能被忽略。　　总之，在教育领域将AI视为洪水猛兽，是不符合趋势，也是不现实的。我们不妨用审慎的态度来接纳它，将其视为一个补充工具，来更好地平衡AI的使用，学校和家长也应该积极发挥作用，避免孩子对AI的过度依赖。　　来源：光明日报

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作者：昂凯唱

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