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"美国电影灭火宝贝2010",　　继北京市离婚限购政策正式废止后，北京再优化楼市政策。　　4月22日，网传文件显示，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》（简称《通知》）。　　《通知》显示，根据当前房地产市场形势，为更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就北京市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径作出如下通知：2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。　　北京市住建委相关工作人员确实了这份文件的真实性。其表示，信贷政策由银监部门牵头，住建委是会商的签发单位，具体贷款业务的操作需与贷款银行确认。　　此前，为规避购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形，北京市于2017年3月对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策。　　2017年3月24日，中国人民银行官网发布《中国央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。　　上述通知称，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。　　业内认为，此次对于离婚后住房套数认定的调整，是在今年3月27日废止“离异后任何一方3年内不得购房”后，对离婚购房政策的进一步优化和完善。　　今年3月，于2021年8月5日起施行的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》显示“已废止”。该政策显示，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。对此，北京市住建委相关工作人员回应，“自3月27日起，离婚限购政策不再执行。”　　中指研究院市场研究总监陈文静指出，此次政策落地后，北京夫妻离异后家庭名下无房，即按首套资格、首套贷款计算，即在城六区/非城六区购房，利率由4.55%/4.5%降至4.05%/3.95%，首付比例由50%/40%降至30%，购房门槛和购房成本较之前明显降低，对受此政策限制的合理购房需求释放具有一定带动效果。从市场表现来看，今年春节后，北京房地产市场整体表现稳定，3月，北京二手商品住宅成交超1.4万套，4月以来（4月1日-21日），二手商品住宅成交8247套，市场保持一定活跃度。　　陈文静认为，此次政策调整，意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出，向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪的回升有望产生有利影响。当前北京房地产政策整体仍较为严格，未来限制性政策存在继续优化预期。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"美国电影灭火宝贝2010",热点栏目　　财联社4月23日讯（编辑潇湘）美债收益率本周一波动不大，在美国财政部本周晚些时候规模高达1830亿美元的国债标售潮前，投资者正处于观望之中。此外，许多交易员也在等待PCE数据提供有关美联储可能何时开始降息的新线索。　　行情数据显示，指标10--**--热点栏目　　财联社4月23日讯（编辑潇湘）美债收益率本周一波动不大，在美国财政部本周晚些时候规模高达1830亿美元的国债标售潮前，投资者正处于观望之中。此外，许多交易员也在等待PCE数据提供有关美联储可能何时开始降息的新线索。　　行情数据显示，指标10年期美债收益率周一盘尾微跌1个基点报约4.614%，略低于4月16日达到的4.696%，如果突破该水平，将创下11月初以来的新高。　　其他各期限收益率也整体波澜不惊。截止纽约时段尾盘，2年期美债收益率下跌1.4个基点报4.98%，5年期美债收益率下跌1.9个基点报4.656%，30年期美债收益率上涨0.3个基点报4.716%。　　多个期限收益率在本月早些时候已纷纷触及五个月最高，因此前公布的3月美国消费者物价数据全面高于预期，令人们对1月和2月物价上涨只是反常现象的希望破灭，并引发了对通胀可能在一段时间内保持粘性的担忧。　　包括主席鲍威尔在内的美联储决策者上周在噤声期前的讲话，也没有就何时降息提供任何鸽派指引，而是表示货币政策需要在更长时间内保持限制性。　　本周在经济数据方面的主要看点，将是周四公布的美国一季度GDP数据和周五的3月PCE物价指数。市场预计3月美国核心PCE物价指数料将环比上涨0.3%，同比上涨2.7%。　　道明证券美国利率策略主管GennadiyGoldberg表示，“在本周晚些时候的美国国内生产总值（GDP）和个人消费支出（PCE）物价指数数据公布之前，债券市场将试图划出一些新的区间，而在此之前唯一需要关注的是供应问题。”　　美国财政部周二将标售690亿美元两年期国债，周三将标售700亿美元五年期国债，周四将标售440亿美元七年期国债，届时市场对美国国债的需求将面临考验。此次两年期和五年期国债的标售规模均将达到创纪录的水平。　　当然，尽管近来债市抛售浪潮汹涌，但如果本周的美国经济数据表现不佳，近期收益率的上涨也可能使其容易出现大幅回调。　　“最近市场对经济数据有点热情过度，”Goldberg称。“但市场面临的风险是，由于我们已经划出了这些新的区间，经济数据一旦出现任何疲软，实际上都可能相当猛烈地逆转近期的走势。”　　贝莱德预计美联储今年有降息两次的空间　　根据联邦基金利率期货市场的最新定价，交易员们现在认为美联储今年将仅降息40个基点，并认为首次降息最有可能在9月或11月。他们之前的预期是从6月开始降息三次，每次25个基点。　　美联储官员目前正处于4月30日至5月1日议息会议前的噤声期。　　值得一提的是，尽管近来降息预期的骤减，令美联储年内是否能实现两次降息都已是一件摇摆不定的事。但贝莱德全球固定收益首席投资官RickRieder仍预计，随着未来几个月通胀放缓，美联储今年依然有望降息两次。　　Rieder认为，近一个月来被收益率上升折腾得苦不堪言的债券投资者，可能很快可以从走缓的通胀及美联储寻到一些慰藉。他在周一表示，“美联储越来越不容易做到这一点（降息两次），但我仍然认为他们最终可以做到。”　　Rieder还指出，贝莱德已经削减了自身的利率风险敞口，将投资比重更多地转向期限较短的投资。考虑到现有的高收益率，这使得该公司能够赚取收益，而不必担心与较长期限投资相关的波动。Rieder周一将这一策略形容为“夹住息票日子就挺好过”。　　但在他看来，一旦看到几份不错的通胀报告和就业放缓的证据，人们也许就可以开始拉长久期了。新浪合作大平台期货开户安全快捷有保障海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：世佳驹

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