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"小小水蜜桃4电影在线观看",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"小小水蜜桃4电影在线观看",热点栏目　　作者：张晨　贵金属分析师　　本周以来，黄金、结束4月中旬以来的高位震荡走势，双双选择向下突破。至今日收盘，沪金、沪银主力合约仅仅两个交易日分别下跌4.1%和5.8%，阶段性调整开启迹象明显。　　3月以来的上涨行情，可以归因于“二次通胀”商品--**--热点栏目　　作者：张晨　贵金属分析师　　本周以来，黄金、结束4月中旬以来的高位震荡走势，双双选择向下突破。至今日收盘，沪金、沪银主力合约仅仅两个交易日分别下跌4.1%和5.8%，阶段性调整开启迹象明显。　　3月以来的上涨行情，可以归因于“二次通胀”商品普涨的基本面、地缘因素引发避险的情绪面以及海外投机资金推动叠加国内金融资本火上浇油的资金面三方面共同推动。特别是从4月12日和4月19日日内先涨后跌宽幅震荡的走势特征看，由于本轮多头行情持续性强、赚钱效应突出，极易促使市场短时间内对地缘因素过度计价，进一步加剧了价格走势波动。从上周末至本周初的消息情况看，随着地缘局势紧张程度有所缓解，加之海外投机资金开始兑现，此前与上金所现货递延费支付方向持续背离的溢价走势也有所回归，无一不指向多头支撑因素渐弱，更为重要的是，当下市场和越来越多的联储官员对于年内降息日趋谨慎，种种迹象表明，此前“脱离”传统框架的金银有望开启回归之路。　　对于回归路径、程度、时间的讨论，我们仍然坚持贵金属二季报的相应观点，即围绕“三个一”展开：　　明确一个前提——去年12月FOMC会议美联储主席鲍威尔明确向市场表明官员们已开始讨论降息，这一时点应为贵金属主升行情启动点。后续如无意外冲击影响降息大局（如加息重启、流动性冲击等等），即便出现调整，也很难跌破1988美元这一起点。　　重视一种形态——当前的金银错位见顶形态尚未被化解。即白银高点为2121年创下的30.35美元远早于黄金今年创下的历史新高2449美元，上述形态代表着一轮中长期涨势的终结。在白银没有突破上述高点的背景下，理论上黄金仍可继续补涨或就此开启阶段性调整，而上述阶段性调整历史上多以周线以上级别完成。　　参考一类幅度——参考2023年两轮周线级别调整幅度分别为（2085-1824，-13%；1975-1810，-8%），故年内仍然保有至少一次降息情况下，调整大概率为周线级别，幅度约为10%。当然，如调整升级为月线级别，则幅度及时长均将有所延长。　　最后回到盘面情况看，经过两日显著调整后，纽期金已完成了过半的调整目标，当前价格尽管尚未到位也不宜盲目追空。策略上仍然建议继续等待调整到位后的多头进场或加仓机会。　　图1：10年期美债盈亏平衡通胀率持续走高数据来源：博易大师，一德宏观战略部新浪合作大平台期货开户安全快捷有保障海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：支效矽

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