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"妈妈厨房激战2图片",　　这家国资房企“亏本”卖房　　来源：地产K线　　前些年，北京大兴机场落位和京津冀大都市圈兴起，“河北廊坊”这座距离首都北京最近的城市，在城市竞争中一时间风光无限。　　2019年，首入廊坊，带来了旗下精品住宅“金悦系”产品，项目被命名为“金悦郡”，总建筑面积10.8万平方米。　　在这个项目中，金融街的权益比例80%。项目在2019年就已开工，于2020年6月开盘，目前已竣工，累计投资15.3亿元，预计总投资金额15.96亿元。　　卖了3年，去化并不理想。截至2023年末，廊坊金悦郡累计销售面积4.89万平方米，2023年实现销售额3.04亿元，累计可售面积7.02万平方米。　　开盘的时候价格是11450元/㎡起。据最新信息，金悦郡的均价为9500元/㎡，起价8000元/㎡。　　因销售价格达不到预期，2023年，金融街对金悦郡的存货跌价准备增加了2.19亿元。　　整体来看，市场销售持续低迷，金融街在期内对多个项目增加计提了存货跌价准备，包括其在廊坊、佛山、天津、无锡、武汉、北京、重庆、上海八个城市的共11个项目，计提总额4.29亿元。　　其中，佛山金悦郡计提0.73亿元，天津武清金悦府计提0.56亿元，加上廊坊金悦郡项目的2.19亿元，三处项目计提的存货跌价准备金额就达3.48亿元。　　计提减值的增加直接加剧了金融街的亏损。　　期内，金融街实现营业收入125.71亿元，同比减少38.7%；归母净利润亏损19.46亿元，同比下降329.88%。　　2022年度，金融街在苏州、无锡、成都、重庆、佛山等区域共11个项目计提存货跌价减值，当期计提存货跌价准备金额为3.70亿元，对其净利润的影响金额为-2.88亿元，对母净利润的影响为-2.65亿元。　　实际上，在2023年之前，金融街的归母净利润已经连续3年下滑，从2020-2022年分别为24.98亿元、16.43亿元、8.46亿元，下滑幅度分别为27.41%、34.25%、38.48%。　　从业务类型来看，金融街有房产开发、物业出租、物业经营以及其他收入四个板块。在2023年，房产开发是唯一营业收入、毛利率双下滑的业务板块。报告期内，房产开发业务营业收入100.74亿元，同比减少45.49%；毛利率为-8.38%，同比下降18.70个百分点。　　物业出租是金融街毛利率最高的板块。金融街持有大量写字楼、商业、酒店等物业，位于北京、上海、天津、重庆、武汉等城市。从业态结构看，其持有项目主要集中于写字楼和商业业态。　　期内，金融街的多个项目出租率并不理想，写字楼项目中，上海的金融街海伦中心出租率75%，北京金融街（月坛）中心部分（不含金融集）出租率66%，北京金融街（月坛）中心-金融集出租率42%，天津环球金融中心出租率57%。商业业态中，北京门头沟融悦中心出租率56%，北京金熙汇出租率22%，武汉融御滨江出租率42%。　　在2023年报发布之前，金融街控股股东大家人寿保险通过集中竞价方式累计减持股份3013.3万股，占金融街总股本的1.01%。本次股份转让完成后，大家人寿保险持有金融街2.72亿股，持股比例为9.10%，仍为第三大股东。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"妈妈厨房激战2图片",　　原标题：立陶宛总统：冲突结束前，乌克兰无法加入北约　　来源：观察者网　　（观察者网讯）综合俄罗斯塔斯社、俄新社和《生意人报》报道，立陶宛总统吉塔纳斯·瑙塞达当地时间4月30日在接受意大利《共和国报》采访时称，在俄乌冲突结束之前，乌克兰无法加入北约。--**--　　原标题：立陶宛总统：冲突结束前，乌克兰无法加入北约　　来源：观察者网　　（观察者网讯）综合俄罗斯塔斯社、俄新社和《生意人报》报道，立陶宛总统吉塔纳斯·瑙塞达当地时间4月30日在接受意大利《共和国报》采访时称，在俄乌冲突结束之前，乌克兰无法加入北约。同时，他呼吁制定乌克兰加入北约的“路线图”。泽连斯基和瑙塞达。图自瑙塞达推特　　瑙塞达指出，北约峰会将于7月11日至12日在立陶宛首都维尔纽斯举行，而讨论乌克兰加入北约的可能性将是峰会上“最棘手的问题”。　　他说：“坦率地说，这将是在维尔纽斯最棘手的问题。立陶宛正在推动这一雄心勃勃的议程，但一些国家还未决定就该问题向乌克兰总统泽连斯基释放强烈信号。”　　瑙塞达否定了乌克兰可能在冲突结束前就加入北约的想法，“这太难了，我们知道这一点，乌克兰自己也知道。我们必须实际一点，确定冲突结束后的行动步骤和方式。”但他希望在7月的北约峰会上将加入北约的“路线图”交给乌克兰，“我们必须发出信号，表明希望乌克兰加入北约，它可以成为北约的一部分。”　　瑙塞达表示，北约必须克服旧的“门户开放”模式。　　泽连斯基于2022年9月30日提交了乌克兰快速加入北约的申请。北约秘书长延斯·斯托尔滕贝格当时谨慎回应称，虽然欧洲任何一个“民主国家”都可以申请加入北约，但有关北约成员资格的决定必须由所有盟国共同做出，并且要在协商一致的情况下做出决定。　　今年4月初，斯托尔滕贝格访问基辅时强调，北约的大门仍然向乌克兰敞开。他还表示，7月北约峰会的与会者将讨论乌克兰的安全保障问题。　　泽连斯基则表示，只有当北约愿意推进与乌克兰的具体合作，并且向乌克兰提供安全保障以此暂时作为加入北约的替代方案，他本人才会出席北约峰会。　　4月6日，英国《金融时报》援引四位消息人士报道称，波兰和波罗的海国家坚持在7月的北约峰会上为乌克兰提供加入北约的“路线图”，但遭到美国、德国和匈牙利的反对。消息人士称，美国担心乌克兰与北约的亲近将导致俄乌冲突升级。　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫在评论北约秘书长访问基辅时称，阻止乌克兰加入北约依旧是特别军事行动的目标之一。关键字:

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作者：薛小群

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