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"激战2厨房在哪",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"激战2厨房在哪",　　将于5月1日在全国正式上映的悬疑喜剧《没有一顿火锅解决不了的事》，近日发布一版“有鬼”预告，该预告一反之前的喜剧感，营造出一股惊悚悬疑的氛围，全员各怀鬼胎，每个人都疑神疑鬼，轻描淡写地将一个劫人劫财、杀人抛尸的连环案件展现给观众，结尾更是奇峰陡起，--**--　　将于5月1日在全国正式上映的悬疑喜剧《没有一顿火锅解决不了的事》，近日发布一版“有鬼”预告，该预告一反之前的喜剧感，营造出一股惊悚悬疑的氛围，全员各怀鬼胎，每个人都疑神疑鬼，轻描淡写地将一个劫人劫财、杀人抛尸的连环案件展现给观众，结尾更是奇峰陡起，一秒回归喜剧，不愧为年度最受期待犯罪悬疑喜剧电影！　　由丁晟执导，杨幂、于谦、田雨、余皑磊、李九霄领衔主演的电影《没有一顿火锅解决不了的事》，以其高能反转、悬念不断的剧情，自定档以来广受关注，最近开启的“点亮中国火锅地图”之行，更是一路好评如潮，收获无数掌声与笑声。接下来的4月13日、14日这两天，影片将在全国20城继续开启超前点映，诚邀观众提前“尝鲜”！　　离奇悬案有反转！是绑架勒索还是杀人劫财？　　在最新发布的“有鬼”预告中，随着付主任的一句“自古以来，劫人劫财这是两条道”，配上漫天飞舞的钞票，一场绑架勒索的大案仿佛要拉开序幕，然而一句“我们既是盗窃犯，又是杀人犯”却告诉我们，事情并不简单。幺鸡、九饼、发财（余皑磊饰）、七万（李九霄饰）卷入的本来是一个简单的事件，但“没有明显的外伤，他是不是被毒死的”这样的惊悚台词，伴随着一个神秘身影挥着斩骨刀大力劈下的动作，凭空出现的尸体让整个案情顿时升级：这里面有几条人命？到底是劫人还是劫财？两个箱子装的究竟是金钱还是尸体……短短一分多钟的预告片就透露出这么多的信息量，正片会有多么跌宕起伏呢？所有观众的好奇心被瞬间勾起。　　这样一款预告片，也让观众对《没有一顿火锅解决不了的事》更为期待。对此杨幂透露：“这是一部非常黑色幽默的悬疑电影，充满了天马行空的想象力。”可见惊悚与喜剧的部分都做到了极致。而导演丁晟则信心满满地保证：“不停反转，波澜起伏！”而最终上映的电影到底能不能实现这些承诺？且让我们拭目以待。　　“火锅”全员都很“刑”！杨幂于谦谁是狠人谁是狼人？　　《没有一顿火锅解决不了的事》定档以来，这个故事里到底谁是好人谁是坏人？谁又是最终BOSS，一直是网络热议的话题。这次的“有鬼”预告，向外界揭开了电影“冰山一角”的同时，也制造了更多的“烟幕弹”。　　一直以来，于谦都以“忠厚长者”的形象出现在影迷面前，而在这款预告片里，于谦的表情却显得异常阴鸷，颇有些老谋深算的意味，而整个案件的进行过程中，他也同样时刻占据C位，不由得让我们猜测：于谦这次扮演的九饼，是不是整个案件的幕后主脑？　　然而，杨幂的角色同样深不可测，黑色短发造型的幺鸡一脸的气定神闲，红发豹纹造型的幺鸡手拿两个酒杯，仿佛在展示什么诡计。这一系列行动，再配上“与其相信男人的嘴，不如相信送钱的鬼”的台词，同样在暗示我们，这个角色在电影中也绝非预告片中呈现的那么简单。　　而余皑磊和李九霄的表现同样让人难辨真假。余皑磊手持锤子愤怒嘶吼，李九霄表面纯良但眼神里充满算计，这一切都让我们知道，这里面没有一个简单角色。而预告片最终那句“十年有期徒刑或者是无期”也同样告诉我们，这是一个很“刑”的组合。而到底谁是狠人谁是狼人？要等到电影上映才知道了。　　“火锅地图”点亮中！20城200场点映诚邀赴约！　　今年五一档影片众多，其中，电影《没有一顿火锅解决不了的事》作为唯一的一部爆笑犯罪喜剧，提前一个月就率先在全国范围内开启大面积看片，可见片方和主创的信心和底气，而从点映后的反馈来看，提前看过影片的观众对影片过硬的质量给予肯定的同时，也表达了观影后的欢乐心情。有观众表示这是一部“精准凌厉、趣味十足”的悬疑喜剧；也有观众评价电影“一线多开，支线并进，乱线合一”，充满巧思设计与出人意料的反转，是一部有着满满惊喜和诚意的爆笑犯罪片。更有观众在观影后抑制不住激动的心情表示这是“五一档天菜”：“看完‘火锅’再去吃顿火锅，就能收获双倍的快乐！”　　为了满足更多观众的“胃口”，影片将于4月13日、14日连续两天在全国20个城市开启200场超前点映，届时诚邀观众提前去影院“尝鲜”。导演丁晟表示：“我们对‘火锅’的质量一直都是充满信心的，也相信它会给大家带来一个轻松愉悦又酣畅淋漓的观影体验。”　　悬疑喜剧《没有一顿火锅解决不了的事》由东方美之（北京）影业有限公司、北京百纳千成影视股份有限公司、宁波功到影业有限公司、中竞电竞娱乐有限公司、北京唐德国际电影文化有限公司出品，无锡佳百年影业有限公司、上海七猫文化传媒有限公司、上海淘票票影视文化有限公司、北京时代光影文化传媒股份有限公司等联合出品，丁晟任导演，讲武生任总制片人和出品人，修潇楠、丁晟、王航任编剧，杨幂、于谦、田雨、余皑磊、李九霄领衔主演，五一公映，敬请期待！

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作者：郭千雁

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