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"成人家庭成人家庭影院",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"成人家庭成人家庭影院",北京时间23日晚，美股周二高开，主要股指延续了前一交易日的强劲涨势。约有180家标普500指数成份公司将在本周公布业绩。本周市场关注美股七巨头的财报与3月PCE通胀指标。道指涨141.39点，涨幅为0.37%，报38381.37点；纳指涨7--**--　　北京时间23日晚，美股周二高开，主要股指延续了前一交易日的强劲涨势。约有180家标普500指数成份公司将在本周公布业绩。本周市场关注美股七巨头的财报与3月PCE通胀指标。　　道指涨141.39点，涨幅为0.37%，报38381.37点；纳指涨71.60点，涨幅为0.46%，报15522.91点；标普500指数涨21.48点，涨幅为0.43%，报5032.08点。　　财报是投资者本周关注的焦点，约有180家标普500指数成份公司将在本周公布业绩，占标准普尔500指数市值的40%以上。　　包括、MetaPlatforms、和的母公司Alphabet等在内，所谓的美股七巨头大都将在本周公布财报。特斯拉定于周二收盘后公布业绩，随后是MetaPlatforms。谷歌母公司Alphabet和微软发布财报的时间是本周四。　　根据行业研究的数据，“美股七巨头”的利润预计将在第一季度同比增长38%，令标准普尔500指数整体2.4%的预期同比增长相形见绌。　　被集团的交易部门称为“地球上最重要的股票”的英伟达要再过一个月才会公布财报，目前市场平均预期其预期净利润增长将降至23%。　　周一将、、谷歌、Meta、微软和英伟达的评级从增持下调至中性。瑞银警告称，未来几个季度，这六家科技股的利润增长势头可能“崩溃”。　　花旗集团策略师MihirTirodkar和BeataManthey在一份报告中写道：“我们仍然关注当前的财报季，这可能会让投资者重新关注坚实的基本面。我们将把最近的回调视为买入机会。”　　快递巨头UPS公布了好于预期的季度收益。公司公布的盈利好于预期。宇航集团（GEAerospace）也报告了盈利超出预期。　　周一美股收高，科技股领涨，纳指与标普500指数结束六连跌。中东紧张局势缓和令股指得到提振。英伟达等科技股最近遭到抛售后，重新获得投资者追捧。英伟达此前遭到抛售的原因是市场担心通胀上升和国债收益率上涨的前景将使其业绩受到打击。　　WealthEnhancementGroup高级投资组合经理AyakoYoshioka表示：“市场的短期反弹在这里很有意义。因为此前我们度过了艰难的一周半时间。现在我们看到科技股领域出现了一些反弹。”　　首席市场策略师MarkoKolanovic表示，过去三周美国股市的下跌是抛售的开始，随着美债收益率上升、美元走强和油价上涨等宏观经济风险的加剧，抛售可能会加剧。　　本周后半段还有一些重要的经济数据，包括周四的GDP数据与周五的3月个人消费支出价格指数（PCE）。美国商务部将在周五公布重要的PCE通胀数据，该数据是美联储首选的通胀指标。　　市场还在密切关注美联储今年的降息前景。交易员现在预计，美联储最有可能在9月份首次降息，幅度仅为40个基点，而年初的预期是降息150个基点。　　AMP首席经济学家ShaneOliver表示“未来几周我们看到的企业财报很可能是正面的，但显然围绕美联储下一步将采取什么行动仍存在问题。现在说中东局势紧张问题已经消失还为时过早。”　　在美国金融市场就降息时机争论不休之际，华尔街最悲观的对冲基金经理之一、擅长从尾部风险中获利的“黑天鹅基金”创始人警告称，投资者应在近期经济乐观情绪持续期间充分利用这种乐观情绪，因为转向降息将预示市场将出现剧烈崩盘。　　焦点个股　　特斯拉公司即将公布财报，市场预计其营业利润将同比锐减40%。该公司还计划开启德国裁员计划，准备在德国境内裁员400人。　　目前市场预测特斯拉调整后每股收益为0.52美元，营业收入为223.1亿美元。这将是特斯拉四年来首次出现收入下滑。在盈利能力方面，特斯拉预计将实现营业利润14.9亿美元，比去年同期下滑40%。以非美国通用会计准则（Non-GAAP）指标，华尔街预计调整后净利润为17.9亿美元，息税折旧摊销前利润（EBITDA）为33.2亿美元。据VisibleAlpha调查的20位分析师称，华尔街预计不计入政策抵免的汽车毛利率为15.2%。　　MetaPlatforms计划和微软合作，共同发布限量版Quest头显。据Meta方面介绍，双方推出的头显灵感来自于Xbox，但其并未透露该头显相关的更多细节。　　Meta公司称去年与Xbox合作为MetaQuest头显用户带来了XboxCloudGaming（Beta），让用户可以在混合现实的2D虚拟大屏幕上玩Xbox游戏。　　微软周二发布了一款具有成本效益的小型语言AI模型，可以创建社交媒体帖子等任务，同时使用较少的数据量。微软声明称，该AI模型被称为“Phi-3-mini”，在评估语言、编码和数学能力等一系列基准测试中，其表现甚至可以超越那些体积相当于其两倍的AI模型。　　微软AzureAI平台企业副总裁EricBoyd称，Phi-3-mini的能力与GPT-3.5这样的大语言模型不相上下，只是体积更小。　　统计数据显示，消费电子巨头苹果公司截至3月份的第一季度iPhone系列销量在中国市场的降幅高达19%，这是苹果iPhone自2020年左右新冠疫情爆发以来在中国市场的单季度最差表现。　　这份数据表明苹果继续将中国市场份额拱手让给本土竞争对手，该公司正在努力应对其旗舰产品的不确定性。　　另据报道，Wedbush表示，苹果即将于6月举行的全球WWDC对该科技巨头的AI雄心来说将是一个“关键时刻”，预计苹果将通过定于今年9月推出的iPhone16实现AI智能手机这一历史性飞跃。　　谷歌4月23日表示，将投资6亿欧元在荷兰格罗宁根新建一座数据中心，创造125个直接就业岗位。2014年以来，谷歌在荷兰的数据中心和相关数字基础设施投资规模已超38亿欧元。　　百事可乐第一财季销售增长好于预期，这要归功于其国际部门的强劲需求，而北美地区的销量有所下降。该公司第一财季营收182.5亿美元，同比增长2.3%，较市场预期高1.4亿美元。　　百事可乐第一财季有机增长为2.7%，超过了分析师2.3%的平均预期。净利润为20.42亿美元，同比增长．57%；摊薄后每股收益为1.48美元，上年同期为1.40美元。　　集团周一表示，今年2月份该公司在一起严重的网络攻击中可能泄露了大量美国客户的私人信息，这可能构成有史以来最大的医疗保健数据泄露事件之一。　　在此次攻击中，联合健康集团已支付了赎金，公司发言人在电子邮件中称这是保护患者数据不被进一步泄露的措施之一。　　联合健康集团下属部门ChangeHealthcare在此次黑客攻击中被重点攻击。在这次黑客攻击发生之前，该公司每年处理的健康索赔达2万亿美元，涉及约150亿笔交易。这一事件的披露，可能会引发更大的政治压力，促使该公司必须解释攻击的原因及其应对措施。　　周二公布了利润超预期的第一季度业绩，原因是该公司的员工管理和配送路线重组等战略计划开始取得成效。受此提振，该股盘前一度涨逾4%。　　数据显示，这家全球市值最大的包裹递送公司第一季度调整后每股收益为1.43美元，同比下降35%，但高于分析师预期的1.30美元。营收为217.1亿美元，低于分析师预期的218.6亿美元。　　汽车生产商斯特兰蒂斯周一在位于底特律郊区的一家组装厂解雇了199名全职工人，该工厂主要负责生产Ram1500车型。　　今年3月，斯特兰蒂斯在负责生产Jeep牧马人（Wrangler）和角斗士（Gladiator）的另一组装厂裁员341人。该公司还解雇了底特律零件厂的239名工人，上个月又裁减了约2%的美国工程、技术和软件职位，共计约400人。　　第一财季营收增至430亿美元，几乎全部来自北美市场。在经历了强劲的第一季度后，通用汽车管理层预计全年的利润将更加乐观，主要因美国市场强劲的卡车销售额促使该汽车制造商将2024年的营收指引提高约5亿美元。　　制药第一财季业绩超预期，上调全年盈利指引。　　第一财季云营收同比增长25%。第一财季总营收为80.4亿欧元，同比增长8%；Non-GAAP每股收益为0.81欧元。　　Spotify第一财季总营收增长20%，付费用户同比增长14%超预期。第一财季总营收增长20%，达到36亿欧元（38亿美元）。调整后营业利润为1.68亿欧元，与一年前的亏损相比，超出了分析师的预期。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：合家鸣

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