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"与凤行免费",　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　记者冯尧　　5月8日，深圳公共资源交易中心官网挂出了一宗T208-0053商办地块的交易信息，该地块位于深圳湾超级总部基地。该地块由万科在7年前摘得，原本用于建设公司总部项目。　　该地块对外挂牌转让的起始价约为22.35亿元。万科方面对记者回应，挂牌转让该地块，是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。　　据知情人士向记者透露，除了挂牌转让地块之外，万科在深圳湾超级总部基地的代建项目并无变动。　　曾计划建设公司总部项目　　当日早间，深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权上线深圳公共资源交易中心，以挂牌方式公开转让，转让起始价约为22.35亿元。公开信息显示，该地块土地面积为1.92万平方米，建筑面积达到16.7万平方米，用途为商服用地+道路用地。　　早在2017年底，深圳湾超级总部基地出让了两宗商服用地。编号为T208-0054的地块被恒大集团以55.52亿元摘得。而另一块即为此次转让的T208-0053地块，当时万科以底价31.37亿元拿下该地块，楼面价为1.88万/平方米。　　万科曾规划在该地块上建设公司总部。对于此次转让该地块，万科方面对记者回应，此举是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。　　万科方面表示，该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。“鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。”　　同时，万科方面表示，公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。据知情人士向记者透露，万科在深超总区域的代建项目不受影响，未发生任何变动。　　值得注意的是，2022年11月，恒大在深圳湾超级总部基地的T208-0054地块，由深圳安居建业旗下的深圳市安和一号房地产开发有限公司以75.43亿元接盘，该项目被定位为深超总B塔，与C塔鼎足而立。　　当时，该项目已停工超14个月。随后，项目代建服务公开招标采购。在对企业的招标要求上，一是需要具备房地产开发二级及以上资质；二是在经验上需要近五年（2017年12月1日至今）具有深圳地区项目的代建服务经验。　　最终，万科以1.338亿元的报价成功获取深圳超总B塔的代建服务。　　一周前刚详解一揽子方案　　就在4月底的股东大会上，万科董事会主席郁亮对外透露了摆脱困境的具体举措，其中包括三个步骤：降负债、完成融资模式转型以及聚焦主业。　　在股东大会现场，郁亮对外抛出万科的“三步走”计划：即制定了一揽子方案以实现三项目的。首先是“降负债”。万科未来两年将削减付息债务1000亿元以上，其未来五年付息负债总规模要降一半以上。　　第二是完成“融资模式转型”，万科将从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。　　第三是完成“聚焦主业”。万科将腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。按照规划，未来房地产高质量发展的主要内容是好房子、好社区、好服务。　　在现场，郁亮详解了一揽子方案，主要包括两个阶段。第一阶段是坚定瘦身，调整融资模式、降解风险。“具体而言，除三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。同时，主动完成融资模式转型。”　　第二阶段，万科将聚焦主业，做精业务，成为行业产品标杆、服务标杆。他当时坦言，一揽子方案并非只是收缩、压降方案，也是发展进取的方案。“第一阶段的瘦身，是为第二阶段聚集资源、打基础。”　　在对外详解了一揽子方案不到一周时间，万科便迅速落地动作，足见万科坚定推进瘦身健体的决心。在业内人士看来，行业深度调整之下，收敛聚焦，把好钢用在刀刃上，不在非战略机会点上耗费资源，是企业穿越周期的必经之路。　　5月8日午盘，报7.24元，下跌3.72%。编辑：小茉股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"与凤行免费",5月8日消息，三大指数早盘集体回调，创指午间收跌1.23%。板块方面，细胞免疫治疗概念早盘逆势大涨，冠昊生物、开能健康20cm涨停封板，南京新百、中源协和、南华生物等涨停；煤炭股强势，晋控煤业盘中涨停，潞安环能涨超5%；养殖板块集体走强，养--**--热点栏目　　炒股就看，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　5月8日消息，三大指数早盘集体回调，创指午间收跌1.23%。板块方面，细胞免疫治疗概念早盘逆势大涨，、20cm涨停封板，、、等涨停；煤炭股强势，盘中涨停，涨超5%；养殖板块集体走强，养鸡方向领涨，、、等涨幅居前；贵金属板块探底回升，触及涨停。下跌方面，AI概念股集体调整，跌超8%，跌超6%；地产板块持续回调，一字跌停；量子科技概念走弱，、跌幅居前。总体来看，个股呈普跌态势，下跌个股超4200只。　　截至午间收盘，沪指报3134.75点，跌0.41%；深成指报9656.56点，跌1.17%；创指报1869.25点，跌1.23%。　　盘面上，细胞免疫治疗、煤炭开采加工、基因测序板块涨幅居前，房地产服务、AI语料、短剧游戏板块跌幅居前。　　热点板块：　　1、煤炭　　晋控煤业、潞安环能、、等多股活跃。　　消息面上，5月7日，国内炼焦煤市场价格小幅推涨，目前均价参考1713元/吨，较上一工作日上涨3元/吨。近期主产区安全事故时有发生，矿区安全检查严格程度不减，目前维持正常生产状态，但涉事煤矿均已停产，多数煤矿处于节后观望状态。　　煤炭供给收缩叠加电力行业需求旺季，或将放大供需矛盾，有望促使煤价再次反弹。部分机构将煤价5月份上涨至1200元/吨的预期，修正为6月份上涨至1200元/吨，对煤价预期仍旧保持乐观。　　2、合成生物　　、、、等多股走强。　　研报称，合成生物学是本世纪初兴起的朝阳行业，能够实现对生命系统的改造乃至创造，目前一级市场融资火热。技术突破往往呈螺旋式上升，对行业未来发展应保持乐观。　　消息面：　　1、【2023年全国广播电视和网络视听行业总收入同比增长13.74%】国家广播电视总局发布《2023年全国广播电视行业统计公报》。2023年全国广播电视和网络视听行业总收入14126.08亿元，同比增长13.74%。其中，广播电视和网络视听业务实际创收收入12212.08亿元，同比增长14.47%；财政补助收入998.54亿元；其他收入915.46亿元，同比增长28.30%。按主体分，传统广播电视机构总收入6330.63亿元，同比增长10.44%，迈向多元化发展，广播电视台融合发展业务、有线电视网络公司集团客户业务等成为新的收入增长点；网络视听服务机构总收入7795.45亿元，同比增长16.57%，占行业总收入的比例超过一半。　　2、【国家体育总局局长高志丹：推动足球、篮球职业联赛体系改造升级打破“管、办”不分体制】国家体育总局党组书记、局长高志丹8日在《学习时报》头版撰文《坚持以改革创新赋能体育高质量发展》。高志丹指出，加快推进竞技体育领域改革，创建新型举国体制，坚持“开门办体育”，积极引入市场、社会组织、院校、企业参与竞技体育发展，继续深化创新体育总局与地方、院校、协会、企业共建国家队模式，提升各省（区、市）体育部门在奥运争光任务中的参与度、责任感和荣誉感，推动足球、篮球职业联赛体系改造升级，打破“管、办”不分体制，引入专业化、现代化管理模式，打造品牌经典赛事。　　3、【批准特斯拉储能超级工厂项目涉河建设方案】上海临港新片区管理委员会日前公布关于与特斯拉储能超级工厂项目涉河建设方案审批准予行政许可决定书。同意特斯拉（上海）报审的特斯拉储能超级工厂项目在南奉界河河道管理范围内的有关工程建设方案。　　4、【嫦娥六号探测器成功实施近月制动顺利进入环月轨道飞行】从国家航天局获悉，北京时间5月8日，在北京航天飞行控制中心的精确控制下，嫦娥六号探测器成功实施近月制动，顺利进入环月轨道飞行。近月制动是嫦娥六号探测器在飞行过程中的一次关键轨道控制。嫦娥六号探测器飞临月球附近时，实施“刹车”制动，使其相对速度低于月球逃逸速度，从而被月球引力捕获，实现绕月飞行。后续，在鹊桥二号中继星的支持下，嫦娥六号探测器将调整环月轨道高度和倾角，择机实施轨道器返回器组合体与着陆器上升器组合体分离，之后，着陆器上升器组合体实施月球背面南极-艾特肯盆地软着陆，按计划开展月球背面采样返回任务。　　机构观点：　　研报指出，2024Q1上市券商归母净利润同比-32%，大型券商归母净利润同比-28%，好于上市券商整体。大型券商核心变化：1、多数券商资产规模较年初下滑，个别延续扩表、其他权益投资规模明显提升。2、投资业绩普遍下滑，收入规模和降幅分化。3、利息支出承压明显，利息净收入普遍下滑。4、财富管理和投行净收入继续承压。5、管理费用普遍下滑。6、部分拟中期分红，分红频率有望增加。当前市场交投活跃度修复，看好财富管理、投资等业绩弹性；政策驱动下并购热度提升，行业头部效应有望加强。　　研报指出，量子信息是新质生产力的重要组成部分，近期政策持续鼓励产业落地。其中，量子计算能够赋能算力领域，长期来看或将突破AI算力限制，商业落地坡长雪厚，中外差距不断缩小；量子通信及量子精密测量技术相对成熟，路线多元化发展。建议关注量子信息领域相关投资机会。股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：荤雅畅

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