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"激战2厨房在哪", 美国3月新屋销售较2月下修后的水平反弹,因市场上成屋持续短缺,但这一趋势可能因抵押贷款利率回升而受到抑制。 美国商务部人口普查局(CensusBureau)周二公布,上月新屋销售增长8.8%,经季节性因素调整后折合成年率为69.3万套,为去年9月以来的最高水平。2月份的销售量从之前报告的66.2万套下调至63.7万套。 接受调查的经济学家此前预计,新屋销售将增加67万套。新屋销售占美国房屋销售的10%以上。 高频经济公司(HighFrequencyEconomics)首席美国经济学家鲁比拉?法鲁奇(RubeelaFarooqi)表示:“抵押贷款利率有所回升,最近几周攀升至7%以上,这对购房者来说是一个不利因素。”“即便如此,现房供应不足可能会将需求转向新房。” 新屋销售在签订合同时被计算在内,使其成为房地产市场的领先指标。然而,它们在逐月的基础上可能会出现波动。3月份销售额同比增长8.3%。 尽管待售二手房的匮乏仍支撑着新住房市场,但抵押贷款利率的上升正在影响人们的负担能力。 上周公布的数据显示,3月独栋房屋开工和建筑许可双双下滑。4月独栋房屋建筑商信心持平,全美房屋建筑商协会指出,“买家在能够更好地判断利率走向之前仍在犹豫。” 抵押贷款融资机构房地美(FreddieMac)的数据显示,受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率已回升至7%以上,因为有关劳动力市场和通胀的强劲报告表明,美联储(FederalReserve)可能会推迟今年的降息计划。一些经济学家怀疑美联储是否会在2024年降低借贷成本。 上个月,四个地区的新屋销售均出现增长,其中东北部地区的增幅为27.8%。中西部地区的销售额增长了5.3%,人口密集的南部地区则飙升了7.7%。西部增长了8.6%。 3月份新房价格中值为430700美元,较上年同期下降1.9%。建筑商正在建造更小更便宜的房子。但随着降价的建筑商越来越少,房价下跌的步伐正在放缓,这一趋势可能会持续下去。 上周的调查显示,4月份下调房价的建筑商比例从3月份的24%和12月份的36%降至22%。提供刺激措施以提振销售的建筑商也减少了。 然而,由于二手房市场供应紧张,整体房价继续上涨。抵押贷款融资机构房利美(FannieMae)上周公布的数据显示,第一季度房价同比上涨7.4%,而去年第四季度的涨幅为6.6%。 上个月售出的大部分新房价格在30万至399999美元之间,其次是50万至74.9万美元。截至3月底,市场上有47.7万套新房,高于2月份的46.5万套。按照3月份的销售速度,需要8.3个月才能消化市场上的房屋供应,低于2月份的8.8个月。 在建房屋占库存的59.1%。待建房屋占总供应量的22.2%,而完工房屋占总供应量的18.7%。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
"激战2厨房在哪", 每经记者杨卉 每经编辑陈俊杰 4月23日晚间,免税龙头(SH601888,股价71.72元,市值1483.8亿元)发布了2024年第一季度报告。2024--**-- 每经记者杨卉 每经编辑陈俊杰 4月23日晚间,免税龙头(SH601888,股价71.72元,市值1483.8亿元)发布了2024年第一季度报告。2024年第一季度,中国中免实现营业收入188.07亿元,同比下降9.45%;实现归母净利润23.06亿元,同比增长0.25%;实现扣非净利润22.99亿元,同比增长0.15%;基本每股收益1.11元。 不久前,中国中免发布了2023年财报,业绩十分好看:实现营业收入675.40亿元,同比增长24.08%;利润总额86.46亿元,同比增长13.50%。对此,中国中免称,营业收入变动的主要原因是报告期内受益于国内旅游市场逐步恢复向好,带动销售收入尤其是线下销售持续增长。根据中国中免在年报中的说法,经历了2022年市场遇冷后,2023年离岛免税市场持续复苏,全年离岛免税店销售额已恢复至2021年九成以上的水平。 若对比2023年财报,中国中免2024年第一季度的增长并不算强劲。值得关注的是,第一季度还包含了关键节假日——春节。根据海南省旅游和文化广电体育厅发布的2024年春节假期海南旅游“成绩单”,春节8天假期,海南全省接待游客951.45万人次,实现旅游总收入151.27亿元。另据海口海关统计数据,2月10日至2月17日,海口海关共监管离岛免税购物金额24.89亿元,购物人数29.77万人次,人均消费8358元。 随着旅游市场的复苏,部分券商也表示看好中国中免的未来发展。民生证券就列举了一些增长极,如新租金协议有望降低企业机场租金费用;出入境客流修复有望带动口岸免税收入,增收降费下口岸免税业务后续将贡献业绩弹性;市内免税政策有望加速推出,贡献潜在增量。还认为,2024年整体中高端消费温和复苏,离岛免税销售收入受高基数影响同比或有所承压,机场线下渠道经营修复趋势有望持续向上。 不过,尽管业绩向好,中国中免的股价却在下行。今年(1月2日)至今,中国中免股价下跌14.30%;2023年至今,中国中免股价下跌了56.89%,从2023年年初超200元/股跌至如今每股仅有70元出头。股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP文章关键词:
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作者:成语嫣
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