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"小小水蜜桃在线播放",热点栏目　　4月23日消息，近日证监会发布5项对港合作措施，瑞银将AH股票评级上调至超配，港股三大指数本周再度上涨，截至收盘，涨1.64%，报16782.71点，涨2.85%，国企指数涨1.85%。盘面上，科网股大涨，美团、京东涨超6%，腾讯、小米涨约3%，阿里巴巴涨超2%；房地产信托板块受惠于H-REITs纳入沪深港通，领展涨超2%；手游股涨幅居前，大涨近9%；石油股集体走强，中石化涨超2%；现货黄金继续下挫，黄金股集体走低，跌近4%；茶百道上市首日破发跌超35%，天津建发上市首日破发跌超25%。　　科网股强势上涨，美团涨超6%。分析人士指出，中证监推出5项惠港措施，支持港股表现，重磅股中，腾讯、美团等可受益人民币股票交易柜台将纳入港股通，有望吸引更多内地散户及资金投资。另外，美团调整战略，目标是大幅减少新业务经营亏损，市场对措施表示认同。　　黄金股集体走低，中国黄金国际跌近4%。据媒体报道，对于黄金回调，与以下几个方面有关。比如色列和伊朗的正面争端在上个周末朝着收敛的方向发展，叠加获利盘抛压，以及过去几周不停打击降息预期的美联储官员们进入“噤声期”，黄金出现较大幅度下跌多少也在情理之中。　　茶百道上市首日破发跌超35%。据招股书，此次茶百道发行价为每股17.50港元，共发行1.48亿股股票，共集资25.86亿港元，是今年截至目前港股最大规模IPO。招股书显示，2021年至2023年，茶百道收入分别为36.4亿、42.3亿和57.0亿元，年复合增长率达25.1%。按2023年零售额计，茶百道在中国现制茶饮店市场中的份额达到6.8%，排名第三。截至2024年4月5日，其门店数为8016家，分布在全国31个省市。新浪合作大平台期货开户安全快捷有保障海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"小小水蜜桃在线播放",　　财联社4月23日讯（记者高萍）北京房贷政策再优化。有消息称，相关部门优化离异家庭购房认贷政策，调整后，离婚不满一年且家庭名下在本市无成套住房，执行首套住房信贷政策。　　财联社记者从北京多家银行房贷部门处了解到，4月23日之后，新网签的客户离婚不满一--**--　　财联社4月23日讯（记者高萍）北京房贷政策再优化。有消息称，相关部门优化离异家庭购房认贷政策，调整后，离婚不满一年且家庭名下在本市无成套住房，执行首套住房信贷政策。　　财联社记者从北京多家银行房贷部门处了解到，4月23日之后，新网签的客户离婚不满一年，名下在本市无房，可按照首套房执行。　　业内人士分析称，上述政策落地后，北京购房门槛和购房成本较之前明显降低，对受此政策限制的合理购房需求释放或有一定带动效果。当前北京房地产政策整体仍较为严格，未来限制性政策存在继续优化预期。　　北京优化离异家庭购房认贷政策银行：4月23日后新网签客户按新政执行　　有信息显示，相关部门发布关于北京市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知，通知明确，4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。　　北京多家银行房贷部门工作人员今日向财联社记者确认，存在离异家庭购房认贷优化的相关政策。一家大行石景山某支行房贷部门工作人员表示，“有这个政策，昨天刚收到通知，内部文件还在流转中”。该人士进而称，4月23日之后，签订网签购房合同的，离婚不满一年，如果家庭名下没有住房，就会按照新的相关政策执行。　　另一家大行通州某支行房贷部门工作人员也向财联社记者表示，4月23日之后，也就是从明天开始，新网签的客户离婚不满一年，名下在本市无成套住房，按照首套房执行。该工作人员具体介绍，之前是离婚不满一年不管名下有没有房都按照二套执行。目前，城六区内首套房贷利率是4.05%，城六区外是3.95%。　　对于上述政策，中指研究院市场研究总监陈文静表示，2017年，当时为预防市场过热，北京出台政策要求离婚不满一年的房贷申请人均参考二套信贷政策执行，此次对于离婚后住房套数认定的调整，是在今年3月27日废止“离异后任何一方3年内不得购房”后，对离婚购房政策的进一步优化和完善。　　购房门槛和购房成本将明显降低未来限制性政策存继续优化预期　　陈文静指出，该政策落地后，北京夫妻离异后家庭名下无房，即按首套资格、首套贷款计算，即在城六区/非城六区购房，利率由4.55%/4.5%降至4.05%/3.95%，首付比例由50%/40%降至30%，购房门槛和购房成本较之前明显降低，对受此政策限制的合理购房需求释放具有一定带动效果。　　“春节后，北京房地产市场整体表现稳定，3月，北京二手商品住宅成交超1.4万套，4月以来（4.1-4.21），二手商品住宅成交8247套，市场保持一定活跃度。”陈文静如是说。　　陈文静进而表示，此次政策调整，意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出，向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪的回升有望产生有利影响。当前北京房地产政策整体仍较为严格，未来限制性政策存在继续优化预期。　　值得一提的是，北京购房优化政策在近期密集出台。3月27日，北京市废止“夫妻离异任何一方3年内不得购房”规定的有关文件。4月17日，北京发布关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对此分析称，首先，从北京本次新政的定位来看，是对购买改造后的老旧小区群体的定向支持措施，也依旧是从支持需求端出发的宽松政策，继前几日提高公积金购买低碳绿色建筑最高可贷额度后，北京又进一步围绕公积金贷款政策探索出新角度的松绑。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：佘偿

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